1. Nội dung trùng lặp + spam chèn link out trong cmt + Post sai box = Xóa tài khoản+ Tất cả bài viết. Để hạn chế Spam, khi bạn đăng bài bắt buộc phải nhập từ khóa sản phẩm.

TP HCM Có 1 tỷ nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố?

Thảo luận trong 'Bán Căn Hộ - Chung cư' bắt đầu bởi vkiller1, 21/5/18.

    1. Vị trí người bán:

      TP HCM
    2. Trạng thái:

      Mới 100%
    3. Giá:

      3,500,000,000đ
    4. Số điện thoại:

      0911785558
    5. Địa chỉ:

      HCM
    6. Thông tin:

      21/5/18, 0 Trả lời, 135 Đọc
  1. vkiller1

    vkiller1 Thành viên

    32
    0
    6
    Chợ điện tử - Mạng mua bán online hiệu quả và đăng tin rao vặt miễn phí: Mua Bán Nhà Đất Quận 1 Mới Nhất 2018 Có Sổ Đỏ, Giá Tốt - Chợ Tốt ...

    nhaphoparkriverside.com /tp-ho-chi-minh/quan-1/mua-ban-nha-dat

    Cập nhật thông tin mua bán nhà đất Quận 1 năm 2018: bán nhà mặt tiền, bán ... Dễ dàng mua nhà trả góp, mua nhà giá rẻ, mua nhà chính chủ Quận 1 ngay trên ...


    Có 1 tỷ nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố?


    Một trong những băn khoăn lớn nhất của những người có nhu cầu mua nhà với mức kinh tế vừa phải là chọn lựa chung cư hay nhà phố.

    Trước đây, với tư duy tích lũy, lựa chọn hàng đầu của người mua nhà là chọn nhà phố. Tuy nhiên, gần đây do quá trình đô thị hóa, nhà chung cư đang trở thành xu thế, nhất là tại các thành phố lớn.
    [​IMG]
    Biet Thu Park Riverside Quận 9 trong dự án park riverside quận 9 đường Dương Đình Hội

    Chung cư 60-75 m2 hay 20-30 m2 đất nền?

    Tổng giám đốc một công ty bất động sản có tiếng ở Hà Nội, cho biết những năm trở lại đây nhu cầu phân khúc chung cư giá rẻ tăng mạnh, thị trường luôn không đủ lượng cung cho nhu cầu đang phát triển này. Người dân đang chú trọng hơn về môi trường sống, tiện ích cũng như sự an toàn trong sinh hoạt hàng ngày. Với mức tiền trên dưới 1 tỷ đồng, chung cư đang là giải pháp tối ưu cho những lựa chọn này.

    Tuy nhiên, đất nền, nhà phố cũng có những điểm mạnh đáng lưu ý. Về lựa chọn chung cư hay nhà phố với mức tiền trên dưới 1 tỷ đồng, theo CEO này, cần so sánh nhiều yếu tố lợi hại của từng phân khúc. Cụ thể là như giá thành, diện tích, tiện ích và khả năng kinh tế của từng hộ gia đình.

    Biệt thự Park Riverside MIK trong dự án Park Riverside quận 9 đường Dương Đình Hội

    Chuyên gia này chia sẻ, xét về yếu tố giá thành, trong cùng một khu vực, giá nhà phố thường đắt gấp đôi, gấp ba so với nhà chung cư. Sử dụng số tiền nói trên để mua nhà thì chỉ có thể mua được nhà trong ngách, hẻm. Hoặc muốn thoải mái hơn thì ở những khu vực ven đô.

    Tại Hà Nội, với số tiền khoảng 1 tỷ đồng người mua có thể mua một căn hộ chung cư đã hoàn thiện cơ bản 60-75 m2. Nếu mua nhà phố thì số tiền này có thể mua được nhà ở các khu vực Hoàng Mai, Thanh Trì, Long Biên, Hà Đông, Từ Liêm… nhưng diện tích sàn chỉ 20-30 m2.

    Theo chia sẻ của nhiều gia đình trẻ, môi trường sống hiện nay là một trong những tiêu chí hàng đầu để họ đưa ra quyết định chọn lựa nơi sinh sống. Những năm gần đây, chung cư được xây dựng thường ở những khu vực quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đi lại thuận tiện.

    Nhiều chung cư còn có trường học ngay trong tòa nhà, phù hợp cho gia đình có con nhỏ, thuận tiện đưa đón và đi lại. Ngoài ra, nhu cầu về sự an toàn cũng là một tiêu chí để các gia đình ít người chọn nhà chung cư.


    "Chung cư cao cấp hay giá rẻ hiện nay đa phần được trang bị camera theo dõi với đội ngũ bảo vệ 24/24. Với nhà riêng thì dù có những lực lượng dân phòng hay tổ dân phố cũng khó có thể hỗ trợ, kiểm soát an toàn vì khu vực quá rộng lớn. Đặc biệt, nếu ở khu ven đô, ngoại thành, dân cư thưa và tình hình an ninh phức tạp thì dù giá nhà, đất nền có hấp dẫn đến đâu nhất định người mua phải cân nhắc", chị Sương, cư dân sống tại căn hộ Thủ Đức House, quận Thủ Đức, TP HCM chia sẻ.

    Tuy nhiên, chung cư cũng có những nhược điểm khiến người mua e ngại, đó là khả năng cháy nổ cao; một cụm chung cư có hàng nghìn người sinh sống, chỉ cần bất cẩn từ một hộ, có thể dẫn đến những rủi ro nghiêm trọng.
    Nha pho Park Riverside MIK trong Dự án Park Riverside quận 9 đường Dương Đình Hội

    Tiếp cận vốn vay ngân hàng có khác?

    Phân tích kỹ hơn dưới góc độ tài chính, phó tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại TP HCM khuyên, nếu có trong tay 1 tỷ đồng, người dân nên chọn cho mình căn hộ hay nhà phố với trị giá cao hơn khoảng 30-40%, tức cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng. Vì như vậy sẽ chọn được cho mình nơi ở ưng ý và sử dụng được lâu dài.

    Riêng nhà phố thì việc giải ngân từ ngân hàng sẽ khó khăn hơn. Bởi với mức giá dưới 2 tỷ đồng, vị trí căn nhà có thể sẽ không được thuận lợi, thì chuyện định giá để đưa ra thế chấp từ phía ngân hàng sẽ thấp, dẫn đến khoản vay cũng sẽ không như mong muốn.Cá nhân chưa lập gia đình, nhưng gia đình trẻ sẽ có xu hướng chọn chung cư. Riêng những người lớn tuổi, có xu hướng sống yên tĩnh, biệt lập sẽ thích nhà phố hơn.
     

Chia sẻ trang này

Đang tải...